GEMLİK ENGÜRÜCÜK’TE 36 DÖNÜM ZAMANLA YARIŞAN YATIRIM FIRSATI!

???? GEMLİK ENGÜRÜCÜK’TE 36 DÖNÜM ZAMANLA YARIŞAN YATIRIM FIRSATI!

???? Fiyat: 54.500.000 TL
???? Alan: 35.854 m² (¼50 hisseli – 17,5 dönüm)
???? Nitelik: Zeytinlik / Tarla
???? Konum: Gemlik Engürücük Mahallesi – Paşatarlaları Mevkii
???? Tapu: Hisseli Tapu
???? Ulaşım: D575 ve E881 Karayolu’na direkt bağlantı

???? Arazinin Özellikleri

• ???? İçerisinde 750 adet 45 yaşında verimli zeytin ağacı bulunmaktadır.
• ????️ Gemlik Gümrük Müdürlüğü’nün hemen üst kısmında, Bursa–Yalova yolu kenarındadır.
• ????️ Sağ cephesi Bursa anayoluna, sol cephesi Kurşunlu sahiline bakmaktadır.
• ???? Kumla sahil manzaralı, önü açık ve deniz gören bir konumdadır.
• ???? Bölgedeki ticari imar planlarının dibinde yer alır — kısa vadede ciddi değer artışı beklenmektedir.
• ✅ Emsallerine göre çok daha uygun fiyatlı olup, satış acil nakit ihtiyacından kaynaklanmaktadır.

???? Bölgesel Konum ve Potansiyel

• ⚙️ TOGG Teknoloji Üssü: Yaklaşık 15 km mesafede
• ???? Gemlik Serbest Bölge: 6 km uzaklıkta
• ⚓️ Borusan Limanı ve Gemport: Yaklaşık 6–7 km
• ????️ Oksijen OSB ve Gümrük Müdürlüğü: Aynı güzergâhta, doğrudan bağlantılı
• ???? Bölge, Sanayi + Konut + Lojistik gelişim hattının tam merkezinde.
• ⏱️ Orta vadede imar dönüşümü ve hızlı değer artışı potansiyeli taşıyor.

???? Neden Bu Arazi?

• ????️ Yüksek metrekareli yatırım arazisi bulmak artık çok zor.
• ???? Konumu itibarıyla sanayi–lojistik koridoru üzerindedir.
• ✅ Hisse payı temiz ve satış onaylıdır.
• ???? Kısa vadede değer artışı, orta vadede imar dönüşümü potansiyeli taşır.
• ???? Gerçek anlamda “Bugün al, yarın değeri katlansın” fırsatıdır.

???? İletişim

Rasim Kılıç – Acilden.com Gayrimenkul
???? 0532 551 71 77
???? www.acilden.com
???? Gemlik / BURSA